Condizioni Generali

CONDIZIONI GENERALI PER AFFITTI ARREDATI STAGIONALI

Il noleggio viene effettuato alle seguenti condizioni generali: 

IL GIORNO DELL'ARRIVO

L'inquilino prende possesso dell'alloggio dalle 16:00, accoglienza fornita in loco da un rappresentante dell'agenzia A2D Port Fréjus previo appuntamento fissato tra le 2 parti. Prima del suo arrivo l'alloggio è stato preparato, controllato e pulito. Qualsiasi anomalia, in particolare relativa all'inventario, deve essere segnalata entro e non oltre 48 ore dall'arrivo. Trascorso tale termine, nessun reclamo sarà preso in considerazione.

TERMINE

Il noleggio cessa automaticamente allo scadere del termine stabilito, senza necessità di preavviso. Il noleggio non può essere prorogato senza il preventivo consenso scritto dell'agenzia. Le parti concorderanno le condizioni di tale proroga.

PRENOTAZIONE

Al momento della prenotazione è richiesto un acconto del 30% a carico dell'inquilino rendendo definitivo l'impegno delle parti. Di conseguenza, se una delle parti rifiuta di adempiere ai propri obblighi, l'altra parte può chiedere l'adempimento o il risarcimento. Il saldo dell'affitto deve pervenire nelle mani dell'agenzia almeno 30 giorni prima della data di arrivo. Se la scadenza non viene rispettata, l'agenzia può offrire l'immobile ad un altro inquilino.L'inquilino si impegna il giorno della presa di possesso dei locali a pagare le tasse di soggiorno. Il pagamento con assegno non sarà accettato quel giorno (pagamento con carta di credito o solo contanti). L'inquilino che non paga tutte le somme dovute non può prendere possesso dei locali locati e le somme versate acquisite definitivamente dall'agenzia.

AFFITTO - DEPOSITO CAUZIONALE

Gli importi degli affitti, delle tasse di soggiorno, dei servizi aggiuntivi e del deposito cauzionale (deposito) sono fissati al momento della prenotazione.All'arrivo, l'inquilino versa all'agenzia con contrassegno carta di credito un deposito cauzionale che copre eventuali danni che dovessero essere arrecati a cose mobili o altro che arredano i locali locati. Pertanto, qualsiasi oggetto smarrito, rotto o danneggiato deve essere sostituito o rimborsato al locatore al suo valore sostitutivo dall’inquilino che si impegna a farlo; ciò vale anche per la biancheria noleggiata che risulterebbe inutilizzabile in base al suo nuovo valore. Il deposito cauzionale può essere utilizzato anche se la condizione dell'alloggio all'uscita fosse diversa dall'ingresso (in assenza del servizio di pulizia incluso), la mancata esecuzione delle stoviglie e la pulizia della zona cucina che restano sempre a essere effettuato dall'inquilino, o dalla necessità di dover effettuare servizi di pulizia aggiuntivi da uno stato di sporcizia menzionato nell'inventario degli infissi di uscita.Si ricorda che gli alloggi sono oggetto di un sistematico inventario di uscita con l'inquilino uscente e lasciati a disposizione dell'inquilino entrante che dovrà denunciare entro 48 ore ogni omissione o reclamo, decorso il termine non verrà preso in considerazione nessun reclamo. . La cauzione verrà restituita entro 8 giorni dalla partenza dell'inquilino, detratte le eventuali spese per la copertura dei danni e degrado constatati nonché il prezzo del lavaggio di tappeti, coperte, materassi, lenzuola, ecc. che sarebbe stato macchiato.

NUMERO DI LETTI

L'inquilino è stato regolarmente informato della capacità letto al momento della prenotazione e il numero delle persone non può essere superiore a quello indicato, salvo previo accordo dell'agenzia. In caso contrario, l'agenzia è autorizzata a richiedere un canone aggiuntivo o addirittura a rifiutare l'ingresso ai locali.

ASSICURAZIONE

L'inquilino dichiara di essere assicurato presso una compagnia di assicurazioni contro il rischio di furto, incendio e danni causati dall'acqua, sia per i suoi rischi di locazione che per i mobili locati, nonché per regresso da parte dei vicini, e lo giustifica alla prima richiesta dell'Agenzia . L'agenzia declina ogni responsabilità per il ricorso che la società di un terzo danneggiato potrebbe esercitare nei confronti dell'inquilino in caso di sinistro.L'assicurazione annullamento è inclusa nel presente contratto e compresa nel prezzo di locazione, può essere detratta su richiesta scritta dell’inquilino, precisando che in caso di annullamento l’inquilino rimarrà responsabile del pagamento dell'intero canone e tutti i mezzi saranno poste in essere per il recupero delle somme dovute e le cui spese sostenute saranno a carico dell'inquilino.La tabella degli importi della garanzia di annullamento dell'assicurazione può essere visualizzata sul nostro sito web. L'informativa è fornita all'inquilino su richiesta.

ERP-ESRIS-ERNMT

L'inquilino riconosce di aver avuto informazioni relative a ERP-ESRIS-ERNMT e in particolare di essere consapevole che l'alloggio locato si trova in una zona a bassa sismicità (livello 2) e in una zona classificata 3 di esposizione al Radon.

PRINCIPALI OBBLIGHI DELL’INQUILINO

-All’inquilino, pena la risoluzione immediata, è fatto divieto di subaffittare, anche a titolo gratuito, di cedere i propri diritti al presente contratto senza il consenso scritto dell'Agenzia. occuperà l'alloggio locato in maniera strettamente borghese, vietandosi nel contempo ogni commercio e in nessun caso potrà arredare l'alloggio con mobilio, fatta eccezione per biancheria e piccoli oggetti.

-L'inquilino dichiara sul proprio onore che non esercita e non cerca di esercitare alcuna professione nella località e regione in cui si trova l'affitto e che gli alloggi e gli annessi facenti parte del presente contratto sono locati come residenza temporanea, al occasione delle sue vacanze condizioni maggiori senza le quali tale affitto non sarebbe stato concesso.

-L'inquilino non deve fare nulla che, per proprio atto o a causa della sua famiglia o dei suoi parenti, possa nuocere alla tranquillità del vicinato e degli altri occupanti.

-L'inquilino dichiara di aver letto il regolamento interno dell'immobile e di rispettarlo nonché il regolamento interno della piscina nel caso in cui la residenza sia dotata di piscina. Rispetterà gli orari di apertura e chiusura di quest'ultimo, le sue condizioni d'uso.

• Non sarà tollerata alcuna modifica della disposizione interna dei locali locati.
• -Nessun animale può essere introdotto nei locali locati senza previa autorizzazione dell'Agenzia.
• -L'inquilino deve astenersi dal gettare nei lavabi, lavelli, vasche da bagno, bidet, wc, ecc. oggetti che possano ostruire le tubazioni, pena la responsabilità delle spese sostenute per la rimessa in servizio di tali apparecchi. Deve consentire l'esecuzione dei lavori necessari durante il noleggio, nei locali affittati. Al riguardo, a causa delle difficoltà incontrate durante la stagione nell'ottenere l'intervento di personale o di una ditta specializzata, l'Agenzia non può essere ritenuta responsabile per eventuali ritardi nell'effettuare le necessarie riparazioni.
• -L'inquilino deve restituire l'alloggio in buone condizioni e la zona cucina pulita e le stoviglie lavate, anche se è prevista la pulizia di fine soggiorno. Se al termine del periodo di locazione, oggetti o mobili risultano mancanti o danneggiati, devono essere sostituiti o pagati dall'inquilino previo accordo dell'Agenzia.
• -L'inquilino deve informare di qualsiasi disastro verificatosi nei locali locati e di qualsiasi danno anche se non si traduce in un danno apparente. Non potrà richiedere alcuna detrazione dell'affitto o risarcimento nel caso in cui durante il noleggio si manifestino riparazioni urgenti a carico del proprietario.-Deve comunicare in anticipo l'orario di arrivo secondo la fascia oraria indicata sulla prenotazione, ovvero dalle ore 16.00 alle ore 20.00 e prendere appuntamento con l'agenzia per l'inventario degli infissi uscita che dovrà essere effettuata entro le ore 10.00. In caso di partenza anticipata, l'affitto non sarà rimborsato se non previo accordo del proprietario e dell'Agenzia.
• - nel caso in cui la locazione sia concessa con accesso ad internet, l'inquilino si impegna al rispetto delle normative vigenti e la sua responsabilità sarà coinvolta sia dal punto di vista civile che penale se ciò si rendesse necessario, il proprietario non può essere ritenuto responsabile di tali azioni (download e siti Web illegali, ecc.).
• IL GIORNO DELLA PARTENZA
• L'agenzia controlla l'alloggio alla presenza dell'inquilino, quest'ultimo previo appuntamento. Se è impossibile effettuare tale verifica in maniera contraddittoria, l'agenzia effettuerà una verifica in mattinata e avviserà l'inquilino entro 48 ore dell'eventuale anomalia rilevata.Il locatore è tenuto a consegnare i locali locati in buono stato di funzionamento e riparazione, nonché le attrezzature menzionate nel contratto in buono stato di funzionamento, deve assicurare il pacifico godimento dei locali locati e garantirlo contro i vizi e la mancanza di tali una natura tale da impedirlo.
• ELEZIONE DEL DOMICILIO
• Per l'esecuzione della presente, le parti eleggono domicilio presso i rispettivi indirizzi. Tuttavia, in caso di controversia, il Foro competente sarà quello del distretto in cui sono ubicati i locali locati. 
• Data e firma: