Condiciones generales

CONDICIONES GENERALES PARA ALQUILERES AMUEBLADOS DE TEMPORADA

El alquiler se realiza bajo las siguientes condiciones generales: 

EL DÍA DE LLEGADA

El inquilino toma posesión del alojamiento a partir de las 16 horas, recepción en el lugar por un representante de la agencia A2D Port Fréjus después de una cita fijada entre las 2 partes. Antes de su llegada se preparó, revisó y limpió el alojamiento. Cualquier anomalía, particularmente en lo que se refiere al inventario, deberá ser comunicada a más tardar 48 horas después de la llegada. Pasado este plazo, no se tendrá en cuenta ninguna reclamación.

TÉRMINO

El alquiler cesa automáticamente al finalizar el plazo fijado, sin necesidad de cursar preaviso. El alquiler no puede prorrogarse sin el consentimiento previo por escrito de la agencia. Las partes acordarán las condiciones de esta prórroga.

RESERVA

Al realizar la reserva, se requiere un depósito del 30% a cargo del inquilino, lo que hace que el compromiso de las partes sea definitivo. En consecuencia, si una de las partes se niega a cumplir sus obligaciones, la otra parte puede exigir el cumplimiento o la compensación. El saldo del alquiler debe llegar a manos de la agencia al menos 30 días antes de la fecha de llegada. Si no se cumple el plazo, la agencia puede ofrecer la propiedad a otro inquilino.El arrendatario se compromete el día de la toma de posesión del local a pagar las tasas turísticas. Ese día no se aceptará el pago con cheque (pago con tarjeta de crédito o solo en efectivo). El arrendatario que no paga la totalidad de las cantidades adeudadas no puede tomar posesión del local alquilado y las cantidades pagadas adquiridas definitivamente por la agencia.

ALQUILER - DEPÓSITO DE SEGURIDAD

Los montos de los alquileres, impuestos turísticos, servicios adicionales y el depósito de seguridad (depósito) se fijan en el momento de la reserva.A su llegada, el arrendatario abona a la agencia mediante tarjeta de crédito un depósito de garantía que cubre los posibles daños que puedan causarse a los muebles u otros objetos del inmueble alquilado. Así, todo objeto extraviado, roto o averiado deberá ser restituido o reembolsado al arrendador por su valor de reposición por parte del arrendatario que se obliga a ello; esto también se aplica a la ropa alquilada que quedaría inutilizable en función de su nuevo valor. La fianza también puede utilizarse si el estado del alojamiento a la salida fuera diferente al de la entrada (a falta del servicio de limpieza incluido), la no ejecución de la vajilla y la limpieza de la zona de cocina que quedan siempre a ser realizados por el arrendatario, o por la necesidad de tener que realizar servicios adicionales de limpieza por un estado de suciedad mencionado en el inventario de enseres de salida.

Como recordatorio, los alojamientos son objeto de un inventario de salida sistemático con el inquilino saliente y quedan a disposición del inquilino entrante, quien debe informar dentro de las 48 horas de cualquier omisión o queja, después de la fecha límite no se tomará ninguna queja en caso de que ocurra.

La fianza se devolverá dentro de los 8 días siguientes a la salida del inquilino, previa deducción de los gastos por cubrir los daños y deterioros constatados, así como el precio del lavado de alfombras, mantas, colchones, ropa de cama, etc. que se habría manchado.

NÚMERO DE CAMAS

El arrendatario ha sido informado periódicamente de la capacidad de dormir en el momento de la reserva y el número de personas no podrá ser superior al indicado, salvo acuerdo previo de la agencia. En su defecto, la agencia está autorizada a reclamar renta adicional o incluso denegar la entrada al local.

SEGURO

El arrendatario declara que está asegurado con una compañía de seguros contra el riesgo de robo, incendio y daños por agua, tanto para sus riesgos de alquiler como para los muebles alquilados, así como para el recurso de los vecinos, y lo justifica a la primera solicitud de la Agencia. . La agencia declina toda responsabilidad por el recurso que la empresa de un tercero perjudicado pudiera ejercer contra el arrendatario en caso de siniestro.El seguro de cancelación está incluido en este contrato e incluido en el precio del alquiler, se puede deducir a petición escrita del arrendatario, especificando que en caso de cancelación el arrendatario seguirá siendo responsable del pago de la totalidad del alquiler y todos los medios serán implementada para la recuperación de las sumas adeudadas y cuyos costos incurridos correrán a cargo del arrendatario.La tabla de importes de la garantía del seguro de Cancelación se puede consultar en nuestra web. El aviso de información se proporciona al inquilino si lo solicita.

ERP-ESRIS-ERNMT

El arrendatario reconoce haber tenido información relativa al ERP-ESRIS-ERNMT y en particular ser consciente de que el alojamiento alquilado se encuentra en una zona de baja sismicidad (nivel 2) y en una zona clasificada 3 de exposición al Radón.

PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

• El arrendatario, bajo pena de rescisión inmediata, tiene prohibido subarrendar, aunque sea a título gratuito, ceder sus derechos al presente contrato sin acuerdo escrito de la Agencia. Ocupará la vivienda alquilada en forma estrictamente burguesa, prohibiéndose al mismo tiempo cualquier oficio y en ningún caso podrá amueblar la vivienda con muebles, salvo ropa blanca y pequeños objetos.
• - El arrendatario declara por su honor que no ejerce ni pretende ejercer ninguna profesión en la localidad y región donde se encuentra el alquiler y que el alojamiento y anexos que forman parte de este contrato se alquilan como residencia temporal, en el ocasión de sus vacaciones condiciones importantes sin las cuales no se hubiera concedido este alquiler.
• - El arrendatario no debe hacer nada que, por su propia voluntad o por causa de su familia o de sus parientes, pueda perjudicar la tranquilidad de la vecindad y de los demás ocupantes.
• -El arrendatario declara haber leído el reglamento interno del edificio y cumplirlo así como el reglamento interno de la piscina en el caso de que la residencia disponga de piscina. Respetará el horario de apertura y cierre de este último, sus condiciones de uso.
• - No se tolerará ninguna modificación en la distribución interior del local alquilado.
• - No se podrá introducir ningún animal en el local alquilado sin autorización previa de la Agencia.
• - El arrendatario deberá abstenerse de arrojar en los lavabos, fregaderos, bañeras, bidés, inodoros, etc. objetos que puedan obstruir las tuberías, de lo contrario se hará cargo de los gastos ocasionados por la puesta en funcionamiento de estos aparatos. Debe permitir que se realicen los trabajos necesarios durante el alquiler, en el local alquilado. En este sentido, debido a las dificultades encontradas durante la temporada para conseguir la intervención de personal o de una empresa especializada, la Agencia no se hace responsable de los retrasos en la realización de las reparaciones necesarias.-El arrendatario deberá devolver el alojamiento en buen estado y la zona de cocina limpia y la vajilla fregada, aunque esté prevista la limpieza de fin de estancia. Si al final del período de alquiler, los objetos o muebles faltan o están dañados, deben ser reemplazados o pagados por el arrendatario con el acuerdo de la Agencia.
• -El arrendatario deberá informar de cualquier siniestro que se produzca en el local alquilado así como de cualquier desperfecto aunque no resulte en daño aparente. No podrá reclamar ninguna deducción de la renta o compensación en el caso de que durante el alquiler se presenten reparaciones urgentes que incumben al propietario.
• -Debe avisar con antelación la hora de llegada de acuerdo con la franja horaria indicada en la reserva, es decir, de 16:00 a 20:00 horas y concertar una cita con la agencia para el inventario de la salida que deberá realizarse antes de las 10:00 horas. En caso de salida anticipada, el alquiler no será reembolsado salvo acuerdo entre el propietario y la Agencia.
• - en el caso de que el alquiler se conceda con acceso a internet, el arrendatario se compromete a cumplir con la normativa vigente y su responsabilidad se verá involucrada tanto desde el punto de vista civil como penal si esto parece necesario, el propietario no puede ser retenido responsable de tales acciones (descargas y sitios web ilegales, etc.).
• EL DÍA DE LA SALIDA
• La agencia comprueba el alojamiento en presencia del arrendatario, habiendo concertado este último una cita previa. Si no es posible realizar esta verificación de forma contradictoria, la agencia realizará una verificación por la mañana y comunicará al arrendatario en un plazo máximo de 48 horas cualquier anomalía detectada.El arrendador está obligado a entregar el local alquilado en buen estado de funcionamiento y reparación, así como los equipos mencionados en el contrato en buen estado de funcionamiento, debe asegurar el goce pacífico del local alquilado y garantizarlo contra defectos y falta de los mismos. una naturaleza como para prevenirlo.
• ELECCIÓN DE DOMICILIO
• Para la ejecución de la presente, las partes eligen domicilio en sus respectivos domicilios. No obstante, en caso de litigio, el Juzgado competente será el del distrito donde esté situado el local alquilado. 

Fecha y firma :